Zwischen Energiewende und Bürokratie – wer soll das noch bezahlen?
Ich bin seit 1988 selbstständig. In dieser Zeit habe ich einiges erlebt, investiert, Gebäude erhalten und versucht, mit der technischen Entwicklung Schritt zu halten. Und manchmal frage ich mich: Wohin soll das eigentlich alles noch führen?
Klimaschutz? Ja. Aber mit Augenmaß.
Ich fahre seit über zehn Jahren elektrisch, nutze Photovoltaik und interessiere mich für moderne Energietechnik. Gegen die Energiewende habe ich also nichts – im Gegenteil. Aber hinter älteren Häusern stehen Menschen, die oft ein Leben lang dafür gearbeitet haben.
Heute sollen sie dämmen, Heizungen austauschen und sanieren. Bei den stark gestiegenen Kosten ist das längst nicht für jeden machbar. Und wenn das Geld fehlt, kommen möglicherweise weitere Abgaben hinzu.
Wird ein Haus durch eine zusätzliche Steuer besser gedämmt – oder fehlt anschließend noch mehr Geld für die Sanierung?
Wenn das Bauamt eine Wohnung kennt und das Kataster zwei
Ein aktuelles Beispiel aus meinem Alltag in Kelmis: Vor Jahren wurde mir beim Bauamt erklärt, dass mein Haus offiziell nur noch eine Wohneinheit sei und eine erneute Aufteilung einen Bauantrag erfordere. Daran habe ich mich bei der Vermietung gehalten.
Im Zusammenhang mit der neuen Steuer auf energieineffiziente Mietwohneinheiten erfuhr ich nun, dass das Kataster offenbar noch zwei Wohnungen führt. Die Gemeinde hat inzwischen erläutert, dass die damalige baurechtliche Auskunft korrekt war, die Änderung aber gesondert beim Kataster hätte gemeldet werden müssen. Die Berichtigung ist noch offen.
Die Frage bleibt für mich: Warum erfährt man von solchen Unterschieden erst Jahre später – und warum ist es so schwierig, die richtigen Angaben an der richtigen Stelle zu haben?
Was passiert mit dem Wohnraum?
Wenn Sanierungen wirtschaftlich nicht mehr darstellbar sind, wird es für Eigentümer schwieriger, Gebäude zu erhalten und weiter zu vermieten. Dabei brauchen wir doch gerade bezahlbaren Wohnraum. Förderungen, verständliche Regeln und Planungssicherheit wären mir lieber als immer neue Überraschungen.
Klimaschutz braucht Akzeptanz – und Lösungen, die Menschen auch bezahlen können.
